ბათუმი და თბილისი · 2018 წლიდან
ჯერ შემოწმება.
შემდეგ რეკომენდაცია.
ერთ გარიგებაში მხოლოდ ერთი მხარის ინტერესებს წარმოვადგენთ.
საიდან დავიწყოთ
რას გეგმავთ?
განსხვავებული გზა გჭირდებათ იმის მიხედვით, ობიექტს ეძებთ, კონკრეტული ვარიანტი უკვე შეარჩიეთ თუ გაყიდვას გეგმავთ.
ვყიდულობ
შესაფერის ობიექტს ვეძებ
მზა უძრავი ქონება, ახალი პროექტები და ყველაფერი, რაც ყიდვამდე უნდა იცოდეთ.
დაიწყეთ ძიებაუკვე შევარჩიე
კონკრეტული ობიექტი მაქვს
პირველ გადახდამდე ვამოწმებთ დოკუმენტებს, ფასს, გარემოს, შემოსავლიანობასა და გარიგების პირობებს.
გამოგვიგზავნეთ ობიექტივყიდი
ობიექტს გასაყიდად ვამზადებ
ფასის შეფასება რეალური გარიგებებით, დოკუმენტების მომზადება, ჩვენებები და გარიგების დასრულება.
გაიგეთ, როგორ ვყიდითრეკომენდაციამდე და გამოქვეყნებამდე
რას ვამოწმებთ რეკომენდაციამდე.
ჯერ ვამოწმებთ ობიექტის რეალურ მდგომარეობას, დოკუმენტებსა და გარიგების პირობებს. რეკომენდაციას მხოლოდ ამის შემდეგ ვაძლევთ.
კარგი შემოწმება ყიდვას არ გპირდებათ. ის გიჩვენებთ, სად გააგრძელოთ და სად გაჩერდეთ.
შემოწმება პრაქტიკაში
ორი გადაწყვეტილება რეალური პრაქტიკიდან.
პროექტების სახელები არ ქვეყნდება. ეს კლიენტებთან მუშაობის პირობაა. ციფრები და ვადები რეალურია.
ვთქვით „კი“
2024 წლის ბოლოს
1 000 $/მ² ზღვიდან 150 მეტრში
ადგილი პირველივე შეხედვით დამაჯერებელი არ იყო: ინფრასტრუქტურა თითქმის არ არსებობდა და უბანი საინვესტიციო მიმართულებად არ ითვლებოდა. თუმცა ზღვამდე მხოლოდ 150 მეტრი იყო, მუნიციპალური გეგმა კი გზისა და ინფრასტრუქტურის განვითარებას ითვალისწინებდა. ყიდვა ვურჩიეთ.
ახლა
მუნიციპალიტეტი გზასა და ინფრასტრუქტურას აშენებს. პროექტში ფასები დაახლოებით 300 $/მ²-ით გაიზარდა.
ვთქვით „არა“
იმავე პერიოდში
მშენებლობა მყიდველების ფულით
კლიენტები უკვე არჩეული პროექტით მოვიდნენ. დაფინანსების შემოწმებამ აჩვენა: დეველოპერის საკუთარი სახსრები საკმარისი არ იყო. სამშენებლო ხარჯების დიდი ნაწილი გაყიდვებით იფარებოდა. რეკომენდაცია არ გავეცით.
ახლა
პროექტი სამშენებლო გრაფიკს ერთი წლით ჩამორჩება.
პროცესი
როგორ ვმუშაობთ.
ვაზუსტებთ მიზანს
პირველ რიგში ვარკვევთ, რა გჭირდებათ: ინვესტიცია, ბათუმში ცხოვრება თუ ქონების გაყიდვა. მიზანი შემდეგ ნაბიჯებს განსაზღვრავს.
ვარჩევთ შესაბამის ვარიანტებს
ობიექტებს თქვენი მიზნის, სასურველი უბნისა და ბიუჯეტის მიხედვით ვარჩევთ. განსახილველად მხოლოდ შესაბამის ვარიანტებს გთავაზობთ.
ვამოწმებთ ობიექტს
ვამოწმებთ სამართლებრივ ისტორიას, დეველოპერსა და მმართველ კომპანიას. თუ ობიექტი შემოწმებას ვერ გაივლის, მას არ გირჩევთ.
ვმართავთ გარიგებას
ფასზე მოლაპარაკებიდან ხელმოწერამდე ყველა ეტაპს თანმიმდევრულად ვმართავთ.
ვგეგმავთ შემდეგ ნაბიჯს
გარიგების შემდეგ ერთად ვგეგმავთ გაქირავებას, ქონების მართვას ან მომავალ გაყიდვას.
ბაზარი
ბაზრის ბოლო მიმოხილვა.
ღია წყაროებზე დაყრდნობილი ყოველთვიური ჩანაწერი: რა შეიცვალა, რა დარჩა იგივე და რა კითხვა რჩება ღია.
მოგვწერეთ, რა გჭირდებათ.
გამოგვიგზავნეთ ბმული, მისამართი ან მოკლე აღწერა. დანარჩენს საუბარში დავაზუსტებთ.