Батуми · с 2018
Сначала проверка.
Потом рекомендация.
Одна сторона сделки. Проверка до рекомендации.
- В Батуми с 2018
- REALTOR® · NAR
- GNARE
- Банковский и страховой бэкграунд
- Galt & Taggart
- TBC Capital
- Geostat
- NAPR
Перед рекомендацией — и перед публикацией
Ключевые проверки до рекомендации.
Покупателю — ключевые проверки до рекомендации. Продавцу — та же дисциплина до выхода объекта на рынок.
Каждая проверка может закончиться словом «нет». Это и есть ценность.
Проверка в деле
Два ответа из практики.
Названия проектов не публикуются — это условие работы с клиентами. Цифры и сроки — реальные.
Сказали «да»
Конец 2024
1 000 $/м² в 150 метрах от моря
Локация выглядела слабой: инфраструктуры не было, район не считался инвестиционным. Но до моря — 150 метров, а по информации из муниципального планирования в локации готовились дорога и развитие инфраструктуры. Рекомендовали покупку.
Сейчас
Муниципалитет строит дорогу и инфраструктуру. Цены в проекте выросли примерно на 300 $/м².
Сказали «нет»
Тогда же
Стройка на деньги покупателей
Клиенты пришли с уже выбранным проектом. Проверка финансирования показала: собственных средств у девелопера недостаточно, большая часть затрат на строительство покрывалась за счёт продаж. Рекомендацию не дали.
Сейчас
Проект отстаёт от графика строительства на год.
Продаёте?
Начинаем с реалистичной оценки — по закрытым сделкам, а не по объявлениям.
Завышенная оценка — простой способ получить мандат, но медленный способ продать. Наша оценка опирается на закрытые сделки в вашем районе, процесс идёт без давления на сроки, а решение остаётся за вами.
- Оцениваем по закрытым сделкам в вашем районе
- Готовим объект к показам
- Находим реальных покупателей
- Сопровождаем до передачи объекта
Позиция
На чьей стороне работает проверка.
Partner Estate обычно представляет одну сторону сделки. В покупательском мандате проверка работает на интерес покупателя.
Мандат от застройщика — если принимается — не означает рекомендацию покупателю. Проверка проводится независимо.
В Грузии комиссию может платить как покупатель, так и продавец. Комиссия и все расходы известны заранее — до рекомендации.
Как мы работаем
Без чёрных ящиков.
Разбираемся в задаче
Расскажите нам, что важно для вас: инвестиция, жизнь в Батуми или продажа. Задача определяет всё остальное.
Находим подходящие варианты
Отбираем объекты под вашу цель, район и бюджет. Не показываем всё подряд.
Проверяем объект
Юридическая история, застройщик, управляющая компания. Что не проходит проверку — не рекомендуем.
Сопровождаем сделку
От переговоров по цене до подписания. Остаёмся рядом на каждом этапе.
Остаёмся рядом
После сделки помогаем с организацией аренды, управлением и следующим шагом.
Данные · обзоры · источники
Аналитика рынка
Рыночные показатели с источниками. Обзор изменений месяца. Без прогнозов.
Ключевые показатели
Yield
7,4%
↓ с 8,8% (2024) · Galt & Taggart · 2025
Сделки
+15% год к году
17 478
Galt & Taggart · 2025
Иностранные покупатели
~90% годового прироста
47%
Recov by Colliers Georgia · апрель 2026
Туризм Аджарии
2,7 млн визитов
Geostat · 2025
Источники: Galt & Taggart 2025 · Recov Apr 2026 · Geostat 2025
Методология yieldОбзор месяца
Все выпуски →Данные и источники
Показатели — контекст, не обещание.
Если объект уже есть
Пришлите объект, который выбрали или планируете продавать.
В первом ответе покажем, что видно до просмотра или публикации: документы, цена, ликвидность и следующий шаг.
Напишите, что вы рассматриваете.
Первый ответ обычно в течение нескольких часов.