Батуми и Тбилиси · с 2018 года
Сначала проверка.
Потом рекомендация.
В одной сделке представляем интересы только одной стороны.
С чего начать
Выберите свою ситуацию.
Маршрут зависит от того, ищете ли вы объект, уже нашли конкретный вариант или планируете продажу.
Покупаю
Ищу подходящий объект
Готовая недвижимость, новостройки и материалы для подготовки к покупке.
Перейти к покупкеПроверяю
Объект уже выбран
Проверим документы, цену, окружение, доходность и условия сделки до первого платежа.
Прислать объектПродаю
Готовлю объект к продаже
Оценка по реальным сделкам, документы, подготовка, показы и сопровождение.
Как проходит продажаПеред рекомендацией — и перед публикацией
Ключевые проверки до рекомендации.
Сначала сверяем реальность объекта, документы и условия сделки. Только потом можно говорить о рекомендации.
Хорошая проверка не обещает покупку. Она показывает, где можно двигаться дальше, а где лучше остановиться.
Проверка в деле
Два ответа из практики.
Названия проектов не публикуются — это условие работы с клиентами. Цифры и сроки — реальные.
Сказали «да»
Конец 2024
1 000 $/м² в 150 метрах от моря
Локация выглядела слабой: инфраструктуры не было, район не считался инвестиционным. Но до моря — 150 метров, а по информации из муниципального планирования в локации готовились дорога и развитие инфраструктуры. Рекомендовали покупку.
Сейчас
Муниципалитет строит дорогу и инфраструктуру. Цены в проекте выросли примерно на 300 $/м².
Сказали «нет»
Тогда же
Стройка на деньги покупателей
Клиенты пришли с уже выбранным проектом. Проверка финансирования показала: собственных средств у девелопера недостаточно, большая часть затрат на строительство покрывалась за счёт продаж. Рекомендацию не дали.
Сейчас
Проект отстаёт от графика строительства на год.
Как мы работаем
Без чёрных ящиков.
Разбираемся в задаче
Расскажите нам, что важно для вас: инвестиция, жизнь в Батуми или продажа. Задача определяет всё остальное.
Находим подходящие варианты
Отбираем объекты под вашу цель, район и бюджет. Не показываем всё подряд.
Проверяем объект
Юридическая история, застройщик, управляющая компания. Что не проходит проверку — не рекомендуем.
Сопровождаем сделку
От переговоров по цене до подписания. Остаёмся рядом на каждом этапе.
Остаёмся рядом
После сделки помогаем с организацией аренды, управлением и следующим шагом.
Рынок
Последний обзор рынка.
Ежемесячная заметка на основе открытых источников: что изменилось, что осталось прежним и какой вопрос остаётся открытым.
Напишите, что вам нужно.
Отправьте ссылку, адрес или краткое описание. Остальное уточним в разговоре.