Батуми · с 2018
Сначала проверка.
Потом рекомендация.
В одной сделке представляем одну сторону. Рекомендация — только после проверки.
Профессиональные объединения
С чего начать
Выберите свою ситуацию.
Маршрут зависит от того, ищете ли вы объект, уже нашли конкретный вариант или планируете продажу.
Покупаю
Ищу подходящий объект
Готовая недвижимость, новостройки и материалы для подготовки к покупке.
Перейти к покупкеПроверяю
Объект уже выбран
Проверим документы, цену, окружение, доходность и условия сделки до задатка.
Прислать объектПродаю
Готовлю объект к продаже
Оценка по реальным сделкам, документы, подготовка, показы и сопровождение.
Как проходит продажаПеред рекомендацией — и перед публикацией
Ключевые проверки до рекомендации.
Покупателю — ключевые проверки до рекомендации. Продавцу — та же дисциплина до выхода объекта на рынок.
Каждая проверка может закончиться словом «нет». Это и есть ценность.
Проверка в деле
Два ответа из практики.
Названия проектов не публикуются — это условие работы с клиентами. Цифры и сроки — реальные.
Сказали «да»
Конец 2024
1 000 $/м² в 150 метрах от моря
Локация выглядела слабой: инфраструктуры не было, район не считался инвестиционным. Но до моря — 150 метров, а по информации из муниципального планирования в локации готовились дорога и развитие инфраструктуры. Рекомендовали покупку.
Сейчас
Муниципалитет строит дорогу и инфраструктуру. Цены в проекте выросли примерно на 300 $/м².
Сказали «нет»
Тогда же
Стройка на деньги покупателей
Клиенты пришли с уже выбранным проектом. Проверка финансирования показала: собственных средств у девелопера недостаточно, большая часть затрат на строительство покрывалась за счёт продаж. Рекомендацию не дали.
Сейчас
Проект отстаёт от графика строительства на год.
Прозрачность
Чьи интересы мы защищаем.
Когда мы работаем с покупателем, мы проверяем объект с учётом его целей и рисков. Отношения с девелопером не меняют эту оценку. Если объект не проходит проверку, мы его не рекомендуем.
До рекомендации мы заранее объясняем, кто платит комиссию и какие расходы вас ожидают.
Как мы работаем
Без чёрных ящиков.
Разбираемся в задаче
Расскажите нам, что важно для вас: инвестиция, жизнь в Батуми или продажа. Задача определяет всё остальное.
Находим подходящие варианты
Отбираем объекты под вашу цель, район и бюджет. Не показываем всё подряд.
Проверяем объект
Юридическая история, застройщик, управляющая компания. Что не проходит проверку — не рекомендуем.
Сопровождаем сделку
От переговоров по цене до подписания. Остаёмся рядом на каждом этапе.
Остаёмся рядом
После сделки помогаем с организацией аренды, управлением и следующим шагом.
Рынок · данные и наблюдения
Коротко о рынке сейчас.
Три ориентира из открытых источников. Подробные цифры, методология и ежемесячные изменения — в разделе рынка.
Три ориентира
Ориентир yield рынка
7,4%
2025, было 8,8% · Galt & Taggart · 2025
Продажи Q1, Батуми
3 880
+15% год к году · TBC Capital · Q1 2026
Иностранные покупатели
49%
59% годового прироста · Recov by Colliers Georgia · май 2026
Источники и периоды различаются. Используйте показатели как контекст, а не как прогноз.
Следующий шаг
Расскажите, что планируете.
Достаточно ссылки, адреса или краткого описания — остальное уточним вместе.
- Первый ответ обычно в течение нескольких часов
- Ответит человек, не бот
- Без обязательств