Покупка
Покупка начинается с задачи, а не с каталога.
Выберите маршрут, который соответствует вашей ситуации. Объекты рекомендуются только после проверки документов, цены, окружения и риска сделки.
Готовая недвижимость
Проверенные объекты
Вторичный рынок: состояние, документы, цена и ликвидность проверяются до рекомендации.
Смотреть подборПервичная недвижимость
Новостройки
Проекты рассматриваются через историю застройщика, разрешения, договор и реальный сценарий использования.
Смотреть проектыОбъект уже выбран
Проверить перед покупкой
Пришлите ссылку, чтобы увидеть риски до задатка и подписания. Открытый чек-лист остаётся доступен в материалах ниже.
Прислать объектЧто вы получаете
Шесть этапов. На каждом — понятный результат.
Объём работы зависит от задачи и фиксируется заранее. Эта последовательность показывает полный маршрут покупки.
- 01
Задача и критерии
Уточняем цель покупки, бюджет, срок, способ использования и требования, которыми нельзя поступиться.
Результат
Зафиксированная задача и критерии, по которым можно сравнивать объекты.
- 02
Отбор вариантов
Сравниваем вторичный рынок и новостройки, проверяем соответствие цели и не включаем варианты только ради количества.
Результат
Короткий список с аргументами выбора и причинами отклонения слабых вариантов.
- 03
Проверка объекта
Изучаем документы, объект, дом или застройщика, окружение, управление и ограничения будущего использования.
Результат
Карта рисков: что подтверждено, что требует уточнения и что может остановить сделку.
- 04
Финансовые сценарии
Считаем полную стоимость, расходы, налоги, реалистичную загрузку и возможную продажу в нескольких сценариях.
Результат
Диапазон результата в базовом, неблагоприятном и благоприятном сценариях.
- 05
Переговоры и сделка
Согласовываем цену и условия, координируем юридическую проверку, договор, расчёты и регистрацию права.
Результат
Согласованные условия и понятная последовательность действий до получения права собственности.
- 06
После покупки
Планируем приёмку, подключение услуг, меблировку, аренду, управление или подготовку к будущей продаже.
Результат
План запуска объекта под выбранную цель и понятный следующий шаг.
Подготовка
Разобраться до просмотра и переговоров.
12 проверок перед покупкой
Открытый чек-лист для самостоятельной первичной проверки объекта.
Как купить недвижимость в Батуми
Последовательность сделки, документы и точки контроля.
Как Partner Estate проверяет объект
Методология: объект, застройщик, документы, район, доходность и договор.
Налоги на недвижимость в Грузии
Покупка, владение, аренда и продажа без смешения разных режимов.