ყიდვა
უძრავი ქონების ძიება მიზნის განსაზღვრით იწყება — არა კატალოგით.
ჯერ ვარკვევთ, რას ეძებთ. ობიექტს მხოლოდ დოკუმენტების, ფასის, გარემოსა და გარიგების რისკების შემოწმების შემდეგ გირჩევთ.
მზა უძრავი ქონება
შემოწმებული ობიექტები
მეორად ბაზარზე ობიექტის მდგომარეობას, დოკუმენტებს, ფასსა და ლიკვიდობას რეკომენდაციამდე ვამოწმებთ.
ნახეთ ობიექტებიპირველადი ბაზარი
ახალი პროექტები
ვაფასებთ დეველოპერის გამოცდილებას, ნებართვებს, ხელშეკრულებას და იმას, რეალურად როგორ აპირებთ ქონების გამოყენებას.
ნახეთ პროექტებიობიექტი უკვე შეარჩიეთ
შემოწმება ყიდვამდე
გამოგვიგზავნეთ ბმული და რისკებს ავანსის გადახდამდე და ხელმოწერამდე შევაფასებთ. საკონტროლო სია ქვემოთაც არის ხელმისაწვდომი.
გამოგვიგზავნეთ ობიექტირას მიიღებთ
ექვსი ეტაპი. თითოეულს მკაფიო შედეგი აქვს.
სამუშაოს მოცულობა თქვენს ამოცანაზეა დამოკიდებული და წინასწარ თანხმდება. აქ ნაჩვენებია ყიდვის სრული გზა.
- 01
მიზანი და კრიტერიუმები
ვაზუსტებთ ყიდვის მიზანს, ბიუჯეტს, ვადას, გამოყენების გეგმასა და იმ მოთხოვნებს, რომლებზეც უარს ვერ იტყვით.
შედეგი
მკაფიოდ ჩამოყალიბებული ამოცანა და კრიტერიუმები ობიექტების შესადარებლად.
- 02
ვარიანტების შერჩევა
ვადარებთ მეორად ობიექტებსა და ახალ პროექტებს, თითოეულს თქვენს მიზანთან ვამოწმებთ და სიას მხოლოდ რაოდენობისთვის არ ვზრდით.
შედეგი
მოკლე სია შერჩევის არგუმენტებითა და სუსტი ვარიანტების გამორიცხვის მიზეზებით.
- 03
ობიექტის შემოწმება
ვამოწმებთ დოკუმენტებს, ობიექტს, შენობას ან დეველოპერს, გარემოს, მართვასა და მომავალი გამოყენების შეზღუდვებს.
შედეგი
რისკების სურათი: რა დადასტურდა, რა მოითხოვს დაზუსტებას და რამ შეიძლება გარიგება შეაჩეროს.
- 04
ფინანსური სცენარები
ვითვლით სრულ ღირებულებას, ხარჯებს, გადასახადებს, რეალისტურ დატვირთულობასა და მომავალ გაყიდვას რამდენიმე სცენარით.
შედეგი
შედეგის დიაპაზონი საბაზო, უარყოფით და დადებით სცენარებში.
- 05
მოლაპარაკება და გარიგება
ვათანხმებთ ფასსა და პირობებს, ვაკოორდინირებთ იურიდიულ შემოწმებას, ხელშეკრულებას, ანგარიშსწორებასა და საკუთრების რეგისტრაციას.
შედეგი
შეთანხმებული პირობები და მოქმედებების გასაგები თანმიმდევრობა საკუთრების რეგისტრაციამდე.
- 06
ყიდვის შემდეგ
ვგეგმავთ ობიექტის მიღებას, მომსახურებების ჩართვას, ავეჯით მოწყობას, გაქირავებას, მართვას ან მომავალ გაყიდვას.
შედეგი
ობიექტის ამოქმედების გეგმა არჩეული მიზნისთვის და მკაფიო შემდეგი ნაბიჯი.
მომზადება
რა უნდა იცოდეთ ნახვამდე.
12 საკითხი, რომელიც ყიდვამდე უნდა გადაამოწმოთ
საკონტროლო სია ობიექტის დამოუკიდებელი პირველადი შეფასებისთვის.
როგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება ბათუმში
გარიგების ეტაპები, საჭირო დოკუმენტები და საკონტროლო საკითხები.
როგორ ამოწმებს Partner Estate ობიექტს
მეთოდოლოგია: ობიექტი, დეველოპერი, დოკუმენტები, უბანი, შემოსავლიანობა და ხელშეკრულება.
უძრავი ქონების გადასახადები საქართველოში
რა გადასახადები მოქმედებს ყიდვის, ფლობის, გაქირავებისა და გაყიდვისას.