ყიდვა
უძრავი ქონების ძიება მიზნის განსაზღვრით იწყება და არა კატალოგით.
ჯერ ვარკვევთ, რას ეძებთ. ობიექტს მხოლოდ დოკუმენტების, ფასის, გარემოსა და გარიგების რისკების შემოწმების შემდეგ გირჩევთ.
მოგვწერეთ, რას ეძებთმზა უძრავი ქონება
შემოწმებული ობიექტები
მეორად ბაზარზე ობიექტის მდგომარეობას, დოკუმენტებს, ფასსა და ლიკვიდობას რეკომენდაციამდე ვამოწმებთ.
ნახეთ ობიექტებიპირველადი ბაზარი
ახალი პროექტები
ვაფასებთ დეველოპერის გამოცდილებას, ნებართვებს, ხელშეკრულებას და იმას, რეალურად როგორ აპირებთ ქონების გამოყენებას.
ნახეთ პროექტებიობიექტი უკვე შეარჩიეთ
შემოწმება ყიდვამდე
გამოგვიგზავნეთ ბმული და რისკებს პირველ გადახდამდე და ხელმოწერამდე შევაფასებთ. პრაქტიკული გზა ქვემოთაც არის ხელმისაწვდომი.
გამოგვიგზავნეთ ობიექტიგამჭვირვალობა
ვის ინტერესებს წარმოვადგენთ.
რეკომენდაციის გაცემამდე განვმარტავთ, ვინ იხდის საკომისიოს, რა ხარჯებია მოსალოდნელი და რომელი მხარის ინტერესებს წარმოადგენს Partner Estate გარიგებაში.
რას მიიღებთ
გასაგები სამუშაო პროცესი — ამოცანიდან საკუთრებამდე.
სამუშაოს მოცულობა თქვენს ამოცანაზეა დამოკიდებული და წინასწარ თანხმდება. ქვემოთ ჩანს, როგორ ეწყობა ყიდვა, როცა პროცესი ზედმეტი სიჩქარისა და ხმაურის გარეშე მიდის.
- 01
მიზანი და კრიტერიუმები
ვაზუსტებთ ყიდვის მიზანს, ბიუჯეტს, ვადას, გამოყენების გეგმასა და იმ მოთხოვნებს, რომლებზეც უარს ვერ იტყვით.
შედეგი
მკაფიოდ ჩამოყალიბებული ამოცანა და კრიტერიუმები ობიექტების შესადარებლად.
- 02
ვარიანტების შერჩევა
ვადარებთ მეორად ობიექტებსა და ახალ პროექტებს, თითოეულს თქვენს მიზანთან ვამოწმებთ და სიას მხოლოდ რაოდენობისთვის არ ვზრდით.
შედეგი
მოკლე სია შერჩევის არგუმენტებითა და სუსტი ვარიანტების გამორიცხვის მიზეზებით.
- 03
ობიექტის შემოწმება
ვამოწმებთ დოკუმენტებს, ობიექტს, შენობას ან დეველოპერს, გარემოს, მართვასა და მომავალი გამოყენების შეზღუდვებს.
შედეგი
რისკების სურათი: რა დადასტურდა, რა მოითხოვს დაზუსტებას და რამ შეიძლება გარიგება შეაჩეროს.
- 04
ფინანსური სცენარები
ვითვლით სრულ ღირებულებას, ხარჯებს, გადასახადებს, რეალისტურ დატვირთულობასა და მომავალ გაყიდვას რამდენიმე სცენარით.
შედეგი
შედეგის დიაპაზონი საბაზო, უარყოფით და დადებით სცენარებში.
- 05
მოლაპარაკება და გარიგება
ვათანხმებთ ფასსა და პირობებს, ვაკოორდინირებთ იურიდიულ შემოწმებას, ხელშეკრულებას, ანგარიშსწორებასა და საკუთრების რეგისტრაციას.
შედეგი
შეთანხმებული პირობები და მოქმედებების გასაგები თანმიმდევრობა საკუთრების რეგისტრაციამდე.
- 06
ყიდვის შემდეგ
ვგეგმავთ ობიექტის მიღებას, კომუნალური მომსახურებების ჩართვას, ავეჯით მოწყობას, გაქირავებას, მართვას ან მომავალ გაყიდვას.
შედეგი
ობიექტის ამოქმედების გეგმა არჩეული მიზნისთვის და მკაფიო შემდეგი ნაბიჯი.
მომზადება
ნახვამდე იცოდეთ მთავარი.
ყიდვამდე გადაამოწმეთ
პრაქტიკული გზა ობიექტის შესაფასებლად პირველ გადახდამდე და ხელმოწერამდე.
როგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება ბათუმში
გარიგების ეტაპები, საჭირო დოკუმენტები და საკონტროლო საკითხები.
როგორ ამოწმებს Partner Estate ობიექტს
მეთოდოლოგია: ობიექტი, დეველოპერი, დოკუმენტები, უბანი, შემოსავლიანობა და ხელშეკრულება.
უძრავი ქონების გადასახადები საქართველოში
რა გადასახადები მოქმედებს ყიდვის, ფლობის, გაქირავებისა და გაყიდვისას.