#4
World Bank Business Ready 2025 — Business Location, из 101 страны
Грузия — мост между Европой и Азией
Экономика с ростом 9.7% в 2024 году и одним из самых удобных режимов регистрации бизнеса в регионе.
Грузия стабильно опережает гораздо более крупных соседей по индикаторам, важным для инвестора — простота регистрации, налоговая нагрузка, скорость сделок. Прибавьте свободную торговлю с ЕС и Китаем — и страна превращается в реальный коридор, который напрямую кормит спрос на верхний ценовой сегмент недвижимости в Тбилиси и Батуми.
+9.7%
Рост ВВП в 2024 году (Geostat) — прогноз НБГ на 2026 год: 6.5% (Национальный банк Грузии, май 2026)
5% / 0%
Налог с дохода от аренды / налог на прирост капитала после 2 лет
World Bank Business Ready 2025
В оценке Всемирного банка Business Ready (B-READY) 2025 из 101 страны Грузия занимает 4-е место в теме Business Location — рядом с Италией, Сингапуром, Республикой Корея и Латвией в топ-5 — и 2-е место в мире по измерению Operational Efficiency (Национальное агентство публичного реестра Грузии). Для нерезидента следствие практическое: оформление юридической оболочки сделки с недвижимостью (ООО, ИП или покупка на физическое лицо) в Доме юстиции занимает один рабочий день.
Экономический рост
Реальный ВВП в 2024 году вырос на 9.7% по данным Geostat, в I квартале 2025 — 9.9%, затем умеренное замедление в течение года. Майский 2026 доклад НБГ по монетарной политике пересмотрел прогноз роста на 2026 год вверх — до 6.5%, что является одним из более сильных ориентиров в регионе, на основе туризма, транзитной логистики и растущего IT-сектора. Для недвижимости это поддерживает объём сделок и спрос на новые первичные проекты, но не убирает риск на уровне конкретного объекта.
Стратегическая локация и свободная торговля
Грузия — единственная страна региона с одновременными соглашениями о свободной торговле с Европейским союзом (DCFTA) и Китаем, плюс СНГ, Турция и EFTA. Порты Чёрного моря, железная дорога Баку–Тбилиси–Карс и проект глубоководного порта Анаклия прочно ставят страну внутрь Среднего коридора, связывающего Азию с Европой. Прямые иностранные инвестиции в 2025 году достигли 1.69 млрд USD (+5.6% YoY по Geostat). Макро-следствие: Тбилиси притягивает региональные штаб-квартиры, Батуми — капитал, движущийся по коридору.
Либеральный налоговый режим
Стандартные ставки для физических лиц: 5% плоский налог на доход от аренды жилья, 0% налог на прирост капитала при продаже после 2 лет владения, 5% на прибыль от продажи жилой квартиры (дома) при продаже до 2 лет (Налоговая служба Грузии — rs.ge), 1% подоходный по режиму микро- или малого бизнеса. Ежегодный налог на жилую недвижимость для большинства владельцев отсутствует. Инвесторы, покупающие через грузинское ООО, пользуются эстонской моделью налога на прибыль: компания платит 15% только на распределённую прибыль — накопленная прибыль не облагается. Пост-налоговая арифметика работает в пользу инвестора без оффшорных схем.
Источники
- World Bank — Business Ready 2025
- Geostat — National Statistics Office
- National Agency of Public Registry (NAPR) — fees & registration
- Revenue Service of Georgia — tax rates & guidance
- Public Service Development Agency (SDA)
- Recov.ge — real estate analytics by Colliers Georgia
- Forbes Georgia
- TBC Capital — macro reports
- Galt & Taggart — research
Обновлено · 8 мая 2026 г.