Recov-ის მიხედვით, აგვისტოში ბათუმში 1 235 ბინის გარიგება დარეგისტრირდა (−4.3% წ/წ). ბაზრის მოცულობამ $81 მილიონი შეადგინა (+2.9%). 2025 წლის აგვისტოს პირველადი ბაზრის შედეგი რამდენიმე პროექტის ერთიანმა რეგისტრაციამ გაზარდა. ამიტომ წლიური ცვლილება პირდაპირი ფასის ან მოთხოვნის პროგნოზი არ არის.
აგვისტოში 1 235 ბინის გარიგება დაფიქსირდა. ეს 2025 წლის აგვისტოზე 4.3%-ით ნაკლებია. ბაზრის მოცულობა კი 2.9%-ით გაიზარდა და $81 მილიონი შეადგინა. უცხოელი მყიდველების წილი ძველ და ახალ პროექტებში 52% იყო.
ახალ პროექტებში გარიგებები 6.3%-ით შემცირდა, ძველ ბინებში კი 31.4%-ით გაიზარდა. პირველადი ბაზრის გარიგებები 24.2%-ით შემცირდა, მეორეული კი 15.1%-ით გაიზარდა. Recov ამ სხვაობას 2025 წლის აგვისტოში რამდენიმე პროექტის ერთიან რეგისტრაციას უკავშირებს.
ახალაშენებული ბინების შეწონილმა საშუალო ფასმა $1 386/მ² შეადგინა (+1.2% წ/წ). პირველად ბაზარზე მაჩვენებელი 16.3%-ით შემცირდა, მეორეულზე კი 12.8%-ით გაიზარდა. ერთი ძვირადღირებული პროექტის გამოკლებით, პირველადი ბაზრის საშუალო ფასი 1.2%-ით გაიზრდებოდა.
ძველ და ახალ პროექტებში უცხოელი მყიდველების წილმა 52% შეადგინა. მაჩვენებელი ბათუმის ბაზრის საერთაშორისო მოთხოვნაზე დამოკიდებულებას აჩვენებს. კონკრეტული შენობისთვის ეს არც გაყიდვის სიჩქარის და არც ქირის პროგნოზია.
ქირის შემოსავლიანობის საერთო ორიენტირი არ შეცვლილა. Galt & Taggart-ის 2025 წლის მიმოხილვაში ბათუმის მაჩვენებელი 7.4%-ია, 2024 წლის 8.8%-ის შემდეგ. Recov-ის აგვისტოს ანგარიში შემოსავლიანობას არ ითვლის. ბინის ფასი, დატვირთვა, ხარჯები და გადასახადი ცალკე მოწმდება.
ღია კითხვა: შემდეგი მონაცემი დაადასტურებს, რომ პირველადი ბაზრის კლების დიდი ნაწილი საბაზო ეფექტია თუ არა. ამისთვის სექტემბრის გარიგებების ნახვაა საჭირო, განსაკუთრებით ახალი პროექტების მიხედვით.
Recov-ის აგვისტოს მონაცემი გარიგებების შემცირებას აჩვენებს. 2025 წლის ერთიანი რეგისტრაციები შედარებას ართულებს. ციფრი ბაზრის კონტექსტია და არა კონკრეტული ბინის შეფასება.
თუ ამ მონაცემების ფონზე ობიექტს განიხილავთ, მისი ფასი და კონკურენტი ვარიანტები ცალკე მოწმდება.