Recov-ის მონაცემებით, 2026 წლის ივლისში ბათუმში 1,378 ბინის გარიგება დაფიქსირდა (−11.8% წ/წ). ბაზრის ზომამ $92 მილიონი შეადგინა (−5.2%). 2025 წლის ივლისის მაჩვენებელი რამდენიმე პროექტში გარიგებების ერთიანმა რეგისტრაციამ გაზარდა. ამ ერთი ციფრით მოთხოვნაზე ცალსახა დასკვნა არ გამოდის.
2026 წლის ივლისში ბათუმში 1,378 ბინის გარიგება დარეგისტრირდა. ეს 2025 წლის ივლისზე 11.8%-ით ნაკლებია. ბაზრის ზომამ $92 მილიონი შეადგინა, რაც წლიურად 5.2%-ით შემცირდა. წინა თვის ზრდა აღარ განმეორდა, თუმცა ერთიანი რეგისტრაციებით გაზრდილი საბაზო მაჩვენებელი ცალსახა დასკვნის საფუძველს არ იძლევა.
ახალ პროექტებში გარიგებები წლიურად 11.1%-ით შემცირდა, ძველ ბინებში კი — 22.4%-ით. პირველადი ბაზრის გარიგებები 32.8%-ით შემცირდა, მეორეულზე კი 19.1%-ით გაიზარდა. Recov ამ სხვაობას 2025 წლის ივლისში რამდენიმე პროექტის დაგვიანებულ და ერთიან რეგისტრაციას უკავშირებს.
ახალაშენებული ბინების შეწონილმა საშუალო ფასმა $1,376/მ² შეადგინა, რაც წლიურად 0.1%-ით ნაკლებია. პირველადი ბაზრის საშუალო ფასი 14.4%-ით შემცირდა, მეორეულზე კი 9.1%-ით გაიზარდა. ერთი ძვირადღირებული პროექტის გამოკლებით, Recov-ის მიხედვით, პირველადი ბაზრის ფასი 2%-ით გაიზრდებოდა. საშუალო მაჩვენებელი კონკრეტული ბინის ფასს არ განსაზღვრავს.
ივლისში აჭარის სასტუმროებში არარეზიდენტების უნაღდო დანახარჯები 71%-ით გაიზარდა. ერთ ტრანზაქციაზე საშუალო დანახარჯი 950 ლარი იყო. რესტორნებში დანახარჯები 6%-ით გაიზარდა, საშუალო დანახარჯი — 159 ლარი. TBC-ის მაჩვენებელი შერჩეულ მუნიციპალიტეტებში ბანკის POS-ისა და ონლაინ არხების ხარჯვას ეყრდნობა. ეს მონაცემი მთელ ბაზარს ან კონკრეტული ბინის დატვირთვას არ აჩვენებს.
Galt & Taggart-ის შეფასებით, აგვისტოში ტურიზმიდან მიღებულმა შემოსავალმა $695 მილიონი შეადგინა, რაც წლიურად 8.8%-ით მეტია. იანვარ-აგვისტოში შემოსავალმა $3.2 მილიარდს მიაღწია (+1.6%). ეს ქვეყნის მასშტაბის მონაცემია და ბათუმში ქირის ან დატვირთვის მაჩვენებელი არ არის.
შემოსავლიანობის საერთო ნიშნული არ შეცვლილა. Galt & Taggart-ის 2025 წლის მიმოხილვაში ბათუმის ქირის შემოსავლიანობა 7.4%-ია, 2024 წლის 8.8%-ის შემდეგ. ივლისის Recov-ის ანგარიში ქირის შემოსავლიანობას არ ითვლის. კონკრეტული ობიექტისთვის ცალკე მოწმდება ფასი, დატვირთვა, ხარჯები, საგადასახადო სტატუსი და გასვლის სცენარი.
ღია კითხვა: აგვისტოს რეგისტრაციები ივლისის სურათს დაადასტურებს თუ არა? პასუხი შემდეგი თვის მონაცემში გამოჩნდება, განსაკუთრებით პირველად ბაზარზე.
Recov-ის ივლისის მონაცემი წლიურ კლებას აჩვენებს. ბაზის ეფექტი ერთმნიშვნელოვანი ინტერპრეტაციის საშუალებას არ იძლევა. ციფრები კონტექსტია, კონკრეტული ობიექტის შეფასება — არა.
თუ ამ მონაცემების ფონზე ობიექტს ან უბანს განიხილავთ, Partner Estate მის ფასს და ალტერნატივებს თქვენი მიზნის მიხედვით შეამოწმებს.
ბათუმის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარი: 2026 წლის II კვარტლის მიმოხილვა
წაკითხვა
ბათუმის საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაქირავების შემოსავლიანობა: 2025 წლისა და 2026 წლის II კვარტლის მიმოხილვა
წაკითხვა
ბათუმის ტურიზმი და გაქირავების ბაზარი: 2026 წლის II კვარტლის მიმოხილვა
წაკითხვა
როგორ იყიდოთ უძრავი ქონება ბათუმში.
წაკითხვა
ყიდვამდე შემოწმების სია
წაკითხვა